Hướng dẫn tìm nhà ở khi du học Nhật Bản – Kinh nghiệm thực tế từ du học sinh

Một trong những thách thức đầu tiên mà hầu hết du học sinh gặp phải chính là tìm nhà ở khi du học Nhật Bản. Dù đã chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, visa hay tài chính, nhưng việc ổn định nơi ở vẫn khiến nhiều bạn bỡ ngỡ. Từ việc chọn loại hình nhà ở, cách ký hợp đồng đến hiểu rõ quy định sinh hoạt tại Nhật – tất cả đều cần sự tìm hiểu cẩn thận để tránh rủi ro và tốn kém.

Hướng dẫn tìm nhà ở khi du học Nhật Bản dưới đây sẽ chia sẻ chi tiết kinh nghiệm thực tế từ các bạn du học sinh đi trước, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được chỗ ở phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Các loại hình nhà ở phổ biến dành cho du học sinh tại Nhật

Khi du học Nhật Bản, bạn sẽ có nhiều lựa chọn về nơi ở, mỗi loại hình lại có ưu – nhược điểm riêng:

Ký túc xá trường học

• Ưu điểm: Giá rẻ, gần trường hoặc gần ga, tiện di chuyển, thủ tục nhập nhà có trường lo, khu vực sinh hoạt chung.
• Nhược điểm: Không gian nhỏ, thiếu riêng tư vì sống chung với nhiều người.

Ký túc xá thường là lựa chọn lý tưởng cho du học sinh trong 6 tháng đầu để làm quen với môi trường sống.

Nhà share (share house)

• Ưu điểm: Chi phí hợp lý (20.000 – 40.000 yên/tháng), không cần ký hợp đồng phức tạp, có thể giao lưu với bạn bè quốc tế, tiết kiệm chi phí.
• Nhược điểm: Thiếu riêng tư, phải chia sẻ khu sinh hoạt chung.

Share house là lựa chọn phổ biến cho những bạn muốn tiết kiệm chi phí và mở rộng mối quan hệ.

Thuê căn hộ riêng (apartment)

• Ưu điểm: Tự do, riêng tư, thoải mái trong sinh hoạt.
• Nhược điểm: Chi phí cao (từ 50.000 – 80.000 yên/tháng), cần bảo lãnh, đóng tiền cọc và phí dịch vụ, tiền đầu vào cao, tiền lễ cao.

Nếu bạn đã quen với cuộc sống ở Nhật và có việc làm thêm ổn định, đây là lựa chọn phù hợp.

Gia đình người Nhật (homestay)

• Ưu điểm: Cải thiện tiếng Nhật nhanh chóng, trải nghiệm văn hóa bản địa.
• Nhược điểm: Cần tuân thủ quy tắc gia đình, chi phí có thể cao hơn ký túc xá.

Hướng dẫn tìm nhà ở khi du học Nhật Bản – Các bước chi tiết

Để tránh những rắc rối không đáng có, bạn nên tìm hiểu kỹ và tuân theo các bước sau:

Bước 1: Tìm hiểu khu vực sinh sống

Xác định vị trí trường học, nhà ga, siêu thị, bệnh viện… Việc chọn nhà gần trường sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Bước 2: Xác định ngân sách

Tổng chi phí thuê nhà ở Nhật bao gồm:

• Tiền thuê hàng tháng (家賃)
• Tiền đặt cọc (敷金)
• Tiền cảm ơn (礼金)
• Phí bảo hiểm và phí môi giới

Thông thường, bạn nên chuẩn bị khoảng 3–5 tháng tiền nhà để ký hợp đồng ban đầu.

Bước 3: Tìm nhà qua các kênh uy tín

• Website chuyên về thuê nhà: Suumo, Leopalace21, GaijinPot, Homes.jp
• Văn phòng môi giới bất động sản (不動産会社)
• Trung tâm hỗ trợ du học sinh hoặc nhóm du học Việt tại Nhật
• Bạn bè, người quen giới thiệu
• Trung tâm làm hồ sơ du học cho mình

Bước 4: Kiểm tra hợp đồng và quy định sinh hoạt

• Thời hạn thuê, phí phạt khi hủy hợp đồng sớm.
• Trách nhiệm khi làm hư hại tài sản.
• Quy định về tiếng ồn, rác thải, vật nuôi…

Bước 5: Hoàn tất thủ tục đăng ký địa chỉ

Sau khi chuyển đến nhà mới, du học sinh cần đến cơ quan hành chính địa phương (市役所) để đăng ký địa chỉ cư trú – đây là bước bắt buộc theo quy định của Nhật Bản.

Kinh nghiệm thực tế từ du học sinh Việt Nam tại Nhật

• Nên ở ký túc xá hoặc share house trong 3–6 tháng đầu, sau đó hãy cân nhắc thuê căn hộ riêng khi đã quen môi trường sống.
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, tránh trường hợp bị mất tiền cọc do không hiểu quy định.
• Luôn hỏi rõ về các chi phí phát sinh như tiền điện, nước, gas, internet, dọn dẹp.
• Nếu tiếng Nhật chưa tốt, nên nhờ trung tâm hoặc người quen hỗ trợ khi ký hợp đồng.
• Nên tìm nhà, phòng ở trước ít nhất 1 tháng để có thể tìm được nơi ở phù hợp với bản thân.

Lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà tại Nhật

• Chọn nhà ở xa trung tâm một chút, xa ga tàu: Tiền thuê sẽ rẻ hơn nhiều mà vẫn có thể đi tàu đến trường thuận tiện. Ở Nhật, nhà càng xa ga tàu thì tiền thuê nhà càng rẻ.
• Ở ghép với bạn cùng quê: Vừa tiết kiệm, vừa dễ chia sẻ chi phí sinh hoạt.
• Theo dõi các group cộng đồng du học sinh Việt tại Nhật: Thường có thông tin nhà cho thuê lại với giá hợp lý.

Chọn nơi ở phù hợp, khởi đầu thuận lợi cho hành trình du học

Tìm nhà ở khi du học Nhật Bản không chỉ là việc chọn một chỗ để ở, mà còn là bước đầu xây dựng cuộc sống ổn định, thuận lợi cho việc học tập và làm việc lâu dài. Hy vọng những hướng dẫn và kinh nghiệm trong bài viết này sẽ giúp bạn có được lựa chọn đúng đắn nhất.

Nếu bạn đang chuẩn bị du học và cần hỗ trợ toàn diện từ hồ sơ, định hướng nghề nghiệp đến tư vấn chọn chỗ ở, hãy liên hệ Nhật ngữ Kiến Minh (Hajime Nippon). Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ tư vấn tận tâm, Kiến Minh luôn đồng hành cùng bạn trên con đường chinh phục giấc mơ du học Nhật Bản.

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận hỗ trợ trọn gói du học Nhật Bản!

📍 Địa chỉ: 27/1 đường Lê Trực, phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh.
📞 Hotline: 0938 044 469 - 028 62 868 898
📩 Email: nhatngukienminh@gmail.com
🌐 Website: https://www.kienminh.edu.vn