Chọn ký túc xá hay ở ngoài khi du học Nhật? Ưu – nhược điểm

Khi chuẩn bị sang Nhật học tập, bên cạnh hồ sơ, trường học hay việc làm thêm, thì việc lựa chọn chỗ ở luôn là vấn đề khiến nhiều bạn phân vân nhất. Giữa ký túc xá (KTX) và nhà thuê bên ngoài, đâu mới là lựa chọn phù hợp cho năm đầu tại Nhật? Mỗi hình thức đều có ưu – nhược điểm riêng, và quan trọng nhất là phù hợp với nhu cầu, tài chính và tính cách từng bạn.

Trong bài viết này, Nhật ngữ Kiến Minh (Hajime Nippon) sẽ giúp bạn so sánh chi tiết hai lựa chọn này, tổng hợp thông tin thực tế từ kinh nghiệm của học sinh Kiến Minh đã và đang du học Nhật. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp và tiết kiệm nhất cho hành trình du học của mình.

Hai hình thức lưu trú phổ biến của du học sinh Nhật

Trước khi so sánh, bạn cần hiểu rõ hai hình thức lưu trú phổ biến nhất:

Ký túc xá (Dormitory)

Là khu nhà ở thuộc sở hữu của trường hoặc do các tổ chức hỗ trợ du học sinh vận hành. Thường có phòng đơn, đôi hoặc phòng nhiều người (2–4 người).

Nhà thuê bên ngoài (Apartment / Share House)

Du học sinh tự thuê nhà hoặc thuê chung với bạn bè. Các dạng phổ biến gồm:

• Căn hộ 1R, 1K, 1DK
• Nhà share house
• Homestay (ít phổ biến, chi phí cao)

Mỗi lựa chọn phù hợp với từng giai đoạn khác nhau của cuộc sống du học.

Ưu – nhược điểm của ký túc xá khi du học Nhật

Ưu điểm

Chi phí rẻ và ổn định

KTX thường có mức giá từ 30.000 – 40.000 yên/tháng, thấp hơn so với nhà thuê ngoài (50.000 – 80.000 yên/tháng). Ngoài ra:

• Không cần đặt cọc (shikikin)
• Không tốn phí “lễ” (reikin)
• Không tốn phí môi giới
• Nhiều nơi bao gồm điện – nước – Internet

=> ở KTX ở Nhật cũng phải đóng tiền đầu vào, tiền đặt cọc như thuê nhà bên ngoài

Đây là lựa chọn lý tưởng cho năm đầu tiên khi bạn chưa quen với chi phí sinh hoạt.

An toàn – gần trường – ít phát sinh rủi ro

KTX thường nằm gần trường, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Đồng thời:

• Có quản lý túc xá
• Có nội quy rõ ràng
• Được bảo lãnh khi làm các thủ tục tại Nhật

Bảo vệ tốt, phù hợp với các bạn mong muốn ổn định thì mới đầu sang Nhật với học sinh dưới 18 tuổi

Môi trường hòa nhập nhanh

Sống trong KTX, bạn dễ kết bạn với du học sinh nhiều quốc gia. Đây là lợi thế giúp:

• Nhanh hòa nhập
• Cải thiện tiếng Nhật
• Có người hỗ trợ ban đầu

Dễ dàng trong thủ tục nhập cảnh & ổn định ban đầu

Trường sẽ hỗ trợ đăng ký địa chỉ, hướng dẫn rác thải, nội quy… Nhờ đó, học sinh không bị bỡ ngỡ khi mới sang Nhật.

Nhược điểm của ký túc xá

Không gian hạn chế

Phòng KTX thường nhỏ (10–15m²) và phải sử dụng chung:

• Nhà tắm
• Nhà bếp
• Máy giặt

Điều này có thể gây bất tiện cho những bạn thích sự riêng tư.

Ở với nhiều người trong 1 không gian nhỏ

Nội quy nghiêm ngặt

KTX có quy định như:

• Giờ đóng cửa (không có giờ giới nghiêm)
• Không làm ồn
• Không nấu món có mùi mạnh không bắt buộc
• Không được dẫn bạn khác giới vào phòng

Đây là điểm hạn chế với các bạn thích tự do.

Hết hạn hợp đồng sau 6–12 tháng

Đa số du học sinh sẽ phải chuyển ra ngoài sau thời gian đầu.

Ưu – nhược điểm của việc thuê nhà bên ngoài

Ưu điểm

Tự do – riêng tư tuyệt đối

Khi thuê nhà:

• Bạn toàn quyền sinh hoạt theo ý muốn
• Có không gian riêng
• Không bị ràng buộc bởi nội quy KTX
• Được chọn địa điểm thuê mình mong muốn

Điều này giúp bạn thoải mái hơn sau giờ học hoặc làm thêm.

Diện tích rộng hơn

Căn 1K hoặc 1DK rộng khoảng 18–25m², có:

• Khu bếp riêng
• Phòng tắm khép kín
• Không gian chứa đồ thoải mái

Có thể ở lâu dài

Hợp đồng thuê nhà thường 2 năm, phù hợp với những bạn học tiếng rồi chuyển lên senmon/đại học.

Thuận tiện khi làm thêm

Bạn có thể chọn khu vực gần nơi làm việc để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Nhược điểm khi thuê nhà ngoài

Chi phí đầu vào rất cao

Khi ký hợp đồng, bạn phải trả nhiều khoản:

• Tiền cọc (shikikin): 1–2 tháng
• Tiền lễ (reikin): 1 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng
• Dọn vệ sinh, bảo hiểm, phí quản lý

Tổng chi phí ban đầu có thể từ 200.000 – 300.000 yên.

Chi phí sinh hoạt biến động

Điện – nước – gas – Internet tính riêng và thay đổi theo tháng, dễ phát sinh cao nếu bạn chưa quen.

Thủ tục rườm rà

Bạn phải tự lo các việc:

• Ký hợp đồng nhà (có công ty bds lo)
• Đăng ký địa chỉ
• Mở điện, nước, Internet
• Luật rác thải khắt khe

Đây là lý do đa số du học sinh năm đầu không được khuyến khích thuê ngoài.

Rủi ro hợp đồng

Nếu bạn không hiểu rõ luật:

• Bị phạt khi chuyển nhà sớm
• Không được trả lại tiền cọc, lễ
• Bị từ chối cho thuê nếu tiếng Nhật yếu
• Bị trừ tiền khấu hao tài sản sử dụng

So sánh Ký túc xá vs nhà thuê

Nên chọn ký túc xá hay thuê nhà ngoài? – Gợi ý từ Kiến Minh

Dựa trên kinh nghiệm hỗ trợ hơn 8 năm của Kiến Minh, chúng tôi khuyến nghị:

Nên ở ký túc xá nếu:

• Bạn mới sang Nhật lần đầu
• Tiếng Nhật chưa tốt
• Muốn tiết kiệm chi phí
• Muốn thời gian đầu ổn định và dễ làm quen
• Đi học THPT, tiếng, hoặc dưới 18 tuổi

Nên thuê nhà ngoài nếu:

• Đã ổn định việc học và việc làm
• Tiếng Nhật đủ để làm thủ tục
• Tài chính dư dả
• Muốn tự do, không bị gò bó

Lời khuyên thực tế: 90% học sinh của Kiến Minh chọn ở ký túc xá năm đầu để làm quen môi trường, sau đó chuyển ra thuê ngoài khi đã tự tin.

Để tiết kiệm tiền thuê bên ngoài, có thể rủ thêm bạn cùng thuê phòng để giảm thiểu chi phí tiền thuê nhà.

Kiến Minh gợi ý cách chọn chỗ ở phù hợp nhất

Để đưa ra lựa chọn chính xác, hãy tự hỏi:

• Mình ưu tiên tiết kiệm hay ưu tiên sự thoải mái?
• Mình có sẵn người quen hoặc bạn bè để thuê chung không?
• Khả năng tiếng Nhật có đủ để làm thủ tục nhà ở?
• Mình có dễ thích nghi với môi trường tập thể không?

Nếu bạn vẫn phân vân, Kiến Minh luôn hỗ trợ tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và tài chính của từng bạn.

Kiến Minh – Người đồng hành đáng tin cậy trong hành trình du học Nhật Bản

Việc lựa chọn ký túc xá hay thuê nhà ngoài không chỉ ảnh hưởng chi phí mà còn tác động đến trải nghiệm du học của bạn trong thời gian dài. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng hình thức để tự tin đưa ra quyết định phù hợp.

Nếu bạn cần tư vấn chọn trường, chọn khu vực sống, hoặc hỗ trợ hồ sơ du học Nhật Bản, Nhật ngữ Kiến Minh (Hajime Nippon) luôn sẵn sàng đồng hành.
Chúng tôi không chỉ dạy tiếng Nhật mà còn giúp học sinh chuẩn bị kiến thức, kỹ năng và tâm lý để sẵn sàng cho cuộc sống tại Nhật.

👉 Liên hệ Kiến Minh ngay để được tư vấn lộ trình du học phù hợp nhất và nhận hỗ trợ chọn chỗ ở miễn phí!

 Liên hệ ngay tư vấn:

📞Hotline: 0938 044 469 - 028 62 868 898

🏫 Địa chỉ: 27/1 đường Lê Trực, phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh.

🌐 Email: nhatngukienminh@gmail.com